你有裝潢的預算煩惱嗎？不管是老屋的翻新修繕，還是新屋的裝潢，都需要一筆龐大的資金周轉。
但光是付房子頭期款就很辛苦了，又該如何準備足夠的裝潢費用呢？
其實可以簡單透過一種方式申請：「裝潢貸款」，來替家裡改變樣貌。
但什麼是裝潢貸款？又有什麼申請條件呢？本篇會詳細介紹所有裝潢貸款的細節，讓你快速掌握其中的秘訣！
裝潢貸款是什麼？
簡單來說就是裝潢房屋的貸款項目。多數人通常在購屋前，會準備一筆頭期款支付，但付完後經常會沒有多餘的資金能進行裝潢。
又或是房屋過於老舊不符合居住，需要重新裝潢整修。通常只要沒有足夠的裝潢資金，這時就可以申請裝潢貸款，來補足不足的金額。
目前主要裝潢修繕的資金來源分別為：內政部修繕住宅貸款、信用貸款、銀行裝潢貸款、房屋增貸等方式。
裝潢貸款｜內政部修繕住宅貸款
內政部修繕住宅貸款，是為了協助僅擁有1戶的老舊住宅來改善居住環境，所提供的修繕補貼金額。
因此申請人必須符合特定條件才能夠申請，家庭成員也必須在審核標準內。且不管是申請人或其他家庭成員，都不能同時接受政府的其他住宅補助項目。
內政部修繕住宅貸款申請條件
● 中華民國國籍
● 年滿 20 歲
● 未滿 20 歲但結婚
● 未滿 20 歲，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
● 申請人或家庭成員未接受其他住宅補貼
● 家庭成員名下僅有一戶住宅、使用執照核發超過十年
● 住宅為申請人所有、其配偶所有，或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有
● 符合所得財產標準（各縣市財產標準不同、如下圖）
戶籍地
家庭年所得
每人每月平均所得
每人動產限額
家庭不動產限額
台北市
166萬元
6萬1,838元
30萬元
876萬元
新北市
128萬元
5萬4,600元
24萬元
543萬元
桃園市
131萬元
5萬3,484元
22萬5,000元
876萬元
台中市
124萬元
5萬1,086元
22萬5,000元
876萬元
台南市
99萬元
4萬6,564元
22萬5,000元
876萬元
高雄市
115萬元
4萬6,694元
22萬5,000元
876萬元
金門縣/連江縣
97萬元
4萬2,357元
每戶(四口內)每年120萬元，第五口起每增加一口得增加30萬元
876萬元
其他縣市
97萬元
4萬6,508元
22萬5,000元
530萬元
內政部修繕住宅貸款的額度、利率
項目
內容
修繕貸款額度
最高$80萬元整
修繕貸款補貼年限
最長15年，寬限期最長為3年
修繕貸款利率
第一類：利率為0.437%，申請人須符合以下條件：
● 低收入戶、中低收入戶
● 特殊境遇家庭
● 育有未成年子女三人以上（限申請人）
● 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家（限申請人）
● 六十五歲以上（限申請人）
● 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
● 身心障礙者
● 原住民
● 災民
● 遊民
● 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
● 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
第二類：利率為1.012%
不符合第一類條件者，皆為第二類。
裝潢貸款｜銀行裝潢貸款
銀行主要提供的裝潢貸款分為兩種專案
● 買新屋裝潢
● 老屋翻新整修
符合以上需求的客戶，就能申請裝潢貸款方案。
銀行的裝潢貸款申請條件
● 20 歲以上
● 60 歲以下
● 須具備中華民國國籍
銀行的裝潢貸款申請文件
1. 申請書
2. 身分證
3. 財力證明
4. 房屋土地所有權狀
5. 修繕證明文件
銀行的裝潢貸款額度、利率
銀行、貸款名稱
利率％數
貸款額度
貸款期限
遠東商銀 | 新省息時貸
依銀行評估
依本行鑑定價格核定
20～30年
中國信託 | 裝潢金房貸
2.1%~3%
房屋鑑價10%
最長20年
台北富邦銀行 | 想裝潢
前6期最低1.39％
房屋鑑價85%
最長20年
備註：實際申請的貸款利率及額度，會因為每個人的信用條件、抵押品，而有所不同，建議可參考多間銀行做比較。
裝潢貸款｜信用貸款
裝潢資金不足也能透過信貸的方式來補足。
信用貸款的額度相對也能貸到比較多，大約是薪水的 22 倍左右。
申請流程的速度也較為簡單，最快 2～3 個工作天就能完成撥款。
結語
其實不管哪一種裝潢貸款，都需要事先評估貸款的利率（會隨著大環境影響而變動）、額度，並確定自己是否有能力做償還，最後挑選最適合自己的貸款方案。
希望能幫助到想貸款裝潢的朋友們，快速打造出理想居住環境。
