為什麼老屋翻新的裝修費用比新成屋還要高？

來諮詢老屋翻新的屋主，通常都會被設計師報的裝修預算費用嚇一跳，因為和新成屋的裝修費用相比，落差將近一倍以上，但是真的需要那麼貴嗎？我們將老屋翻新和新成屋的基礎工程拉出來比較，您就會明白老屋翻新與新成屋兩者之間的裝修價格會落差那麼大的原因了。

現在的電器功率與家庭用電量，與20年前相比要高得多。老屋同時使用微波爐、洗衣機、烤箱、吹風機的狀況下，很有可能發生跳電的情況，更嚴重甚至會電線走火，引起火災等危險。另外，給水管和排水管老舊，若沒有在裝修翻新時一次更新，日後若發生水管破裂，造成漏水的狀況，修繕會需要破壞到新的裝修面，費用和處理時間都會是裝修翻新時的好幾倍。

臺灣位於環太平洋地震帶上，板塊碰撞讓地震非常頻繁的發生，屋內看不到的管線會因為地震被拉扯，久了可能會影響到居住安全，為了日後居住上的安全考量，我們都會建議老屋翻新一定要更換全室管線。

【老屋翻新從拆除開始】

若要更換全室的水管、電線，裝修工程就需要從拆除開始，老屋翻新拆除花費時間較久，垃圾量多清運的費用當然也跟著提升，光是在拆除這部分的費用常常會讓屋主嚇到。老屋翻新的狀況非常多，只能依看得到的外觀判斷狀況。老屋翻新原有的裝潢在非常完整的情況下，設計師必須拆除所有裝潢，才能確認和評估實際的屋況，常常在拆除的當下發現漏水，甚至有嚴重的壁癌、海砂屋造成水泥剝落鋼筋裸露等問題，或是拆完之後，又多了一些可運用的未知空間。

【全室更換新管線】

老屋翻新拆除完就是全室更換管線與配線，從零開始再慢慢建置新的線路位置與管線，用電量需求大的家庭可能需要加大電箱，選用的材料必須能乘載現今家庭的用電需求。新成屋的管線建商都已經配置好，通常不需要換新管線，只有因設計需求才會調整插座與開關的位置。新成屋和老屋翻新在這個工程所需花費，由此就可以看出兩者之間的差異。